14.10.2009 С молотка

Правительство задумалось о том, как помочь строительной отрасли пережить финансовый кризис. Возможно, госбанки начнут выдавать кредиты девелоперам, оказавшимся в первых рядах жертв дефицита ликвидности. В обмен компании обязуются продавать государству готовое жилье всего лишь с 15-процентной надбавкой. Таким образом, государство может стать крупным участником рынка недвижимости.

Девелоперов выселят за МКАД

В середине октября для спасения девелоперов от финансового кризиса Минрегион создал антикризисный штаб, который возглавил замминистра регионального развития Сергей Круглик. Спустя несколько дней представители штаба встретились с первым вице-премьером Игорем Шуваловым и рассказали о том, что коммерческие банки практически перестали выдавать ипотечные кредиты и до максимальных пределов повысили процентные ставки по займам для девелоперов. Госбанки — ВТБ, Сбербанк и Газпромбанк — получили правительственное поручение рассмотреть возможность открытия кредитных линий для застройщиков, строящих в регионах жилье экономкласса. Представители "Интеко", "Главстроя", СУ-155, ГК ПИК, "Реновастройгруп", принимавшие участие в совещании у Игоря Шувалова, практически добились своего. Однако банки пообещали выдавать кредиты, если будет поддерживаться спрос на строящееся жилье. С сентября, как признаются сами застройщики, продажи квартир в новостройках практически встали. Большинство потенциальных покупателей в ожидании возможного падения цен на недвижимость считают, что сейчас не самое лучшее время для покупок. Кроме того, банки либо сузили набор ипотечных продуктов, либо вовсе отказались от выдачи ипотечных кредитов.

Теперь основным покупателем дешевых квартир в регионах может стать государство. Квартиры будут выкупаться по фиксированной цене, исходя из себестоимости строительства 1 кв. м в конкретно взятом регионе с 15-процентной наценкой. На эти цели до конца 2008 года планируется направить из фонда реформирования ЖКХ и средств ФЦП "Жилище" около 100 млрд рублей...

...